Установка двери с домофоном
Частый вопрос: как правильно расценить работы по замене входного деревянного дверного блока на металлическую дверь с домофоном.
Организации, выполняющие монтажные работы, никогда не расшифровывают для собственников жилых помещений многоквартирных домов стоимость производства работ, просто в договоре указывается договорная цена за единицу работ, т.е. за установку домофона в одном подъезде.
Я сама являюсь председателем домового комитета на общественной основе, и, стараясь экономить общие финансовые средства дома, всегда проверяю сметы Подрядчиков. Думаю, что кому-нибудь, председателям ТСЖ, домовых комитетов, сметчикам управляющих компаний, может пригодиться предложенный мной расчет стоимости установки домофона.
Рассмотрим для примера установку МНОГОАБОНЕНТНОГО ПЕРЕГОВОРНО-ЗАМКОВОГО УСТРОЙСТВА «ЭЛТИС ЦП100ТМ-8» для 5-ти этажного жилого дома, 15 квартир в подъезде, в соответствии с одним из существующих признаков: с электронным ключом TouchMemory.
Установку домофона, как правило, выполняют специализированные организации в соответствии с правилами установки, прописанными в паспорте оборудования и инструкции по монтажу, и прилагаемыми схемами установки.
Вкратце информация о системе и правилах установки.
Система многоабонентная переговорно-замковая (домофон) предназначена для обеспечения санкционированного доступа в подъезды многоквартирных домов или на иные объекты.
В состав общей системы домофона входит:
· блок вызова (БВ) ЦП100ТМ-8
· блок питания (БП) ИП16-х (х – модель блока питания, зависит от типа используемого замка)
· коммутатор (КМ) КМ100-3
· пульты абонентские (ПА) А100
· электромагнитный замок (тип замка определяет заказчик)
· дополнительно: дверной доводчик
Блок вызова устанавливается на дверь. Возможна установка блока вызова в стену при использовании специального кожуха, поставляемого по отдельному заказу.
Непосредственно к блоку вызова по 3-х проводной линии подключается коммутатор на 100 абонентов и блок питания. Блок питания и коммутатор могут быть установлены на стену, потолок или в распределительный щит на лестничной площадке (в отсек рядом с телефонным и телевизионным оборудованием). Для подключения блока питания к сети 220 В обязательно (!) должна быть установлена розетка.
Абонентские пульты устанавливаются в удобном месте в квартирах.
Монтаж всех кабелей от блока вызова до абонентских пультов возможен любым многожильным проводом, но для исключения наводок на разговорную линию а также для обеспечения устойчивой и надежной работы системы при воздействии импульсных электромагнитных помех рекомендуется использовать экранированный кабель типа ШМППВ, РК, КВТ и т.п
Для разветвления абонентской проводки на этажах рекомендуется использовать телефонные распределительные коробки КРТН-10 ТУ45-76.2Д3.622.136ТУ или аналогичные емкостью 10 пар.
Пуск системы осуществляется подключением вилки блока питания в розетку. После включения питания тестируется память системы.
Программирование блока вызова осуществляется непосредственно с клавиатуры с записью информации в постоянную энергонезависимую память устройства, которая сохраняется неограниченно долгое время при потере питания системой.
Невыполнение данных требований приводит к нестабильной работе устройства и к его выходу из строя.
Предлагаю пример сметного расчета на замену деревянного дверного блока на металлический дверной блок с домофоном, выполненный с применением расценок ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм (государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы) для организаций, применяющих общую систему налогообложения. Стоимость оборудования (домофона) и материалов не приводится. В сметном расчете в составе ресурсной части расценки приведены все материалы, т.к., учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, нормативы в сторону их уменьшения не корректируются. (Хотя часто подрядные организации корректируют расценки, включая только используемые в процессе работ механизмы и материалы).
***Точная итоговая стоимость работ устанавливается на основании сметного расчета по конкретному объекту, по действующим ценам на материалы и оборудование.
Примеры :
Смета на установку домофона.xlsx
С уважением. инженер-сметчик Г.М.Деряза.
